कोरिया में किराए पर लेना: एक घर किराए पर कैसे लें?

50 मिलियन से अधिक की आबादी के साथ, कोरिया दुनिया में सबसे अधिक भीड़ वाले देशों में से एक है। चाहे आप एक विदेशी, छात्र या पर्यटक हों, आपको अपना समय बिताने के लिए विस्तृत आवास की आवश्यकता होती है। कोरिया में एक उपयुक्त घर ढूंढना बच्चों का खेल नहीं है। हर जगह मूल्यवान है। साथ ही, सुरक्षा संस्कृति, इंटरनेट इन्फ्रास्ट्रक्चर, परिवहन के त्वरित मोड और सबसे अच्छी गुणवत्ता का भोजन आपको लंबे समय तक यहां रहने का मौका देगा। हालाँकि, यह सब आपकी जेब पर निर्भर करता है। कोरिया में आवास उतना महंगा नहीं है जितना आप सोचते हैं। इसके अलावा, यदि आप खोज रहे हैं कोरिया में किराए पर लेना, हम आपको अपने बजट पर एक नज़र डालने की सलाह देते हैं और फिर रहने के लिए एक उचित स्थान चुनते हैं। यदि आप कोरिया में रहने के लिए एक विशेष बजट निर्धारित करते हैं तो यह आपके लिए उपयोगी होगा।

एक अपार्टमेंट पर आप कितना पैसा खर्च कर सकते हैं, इसका मूल्यांकन करने के बाद, आपको अपनी आवश्यकताओं का विश्लेषण करना होगा। क्या आपको एक विशाल कमरे की आवश्यकता है या आप एक पूर्ण कमरे में बस सकते हैं? आपके पास अपने किराये की जगह की क्या विशेषताएँ हैं? क्या आप एक बेडरूम या एक विशाल घर पसंद करते हैं? बिजली और पानी की जरूरतों के बारे में आपके क्या विचार हैं? कैसे के बारे में शोर स्तर, मंजिल का आकार, अपने भवन की उम्र, लिफ्ट?

इस लेख में, हम आपको एक विस्तृत गाइड देंगे कोरिया में किराए पर लेना। आपको सब पता चल जाएगा कोरिया में किराए के लिए कैसे.

अंतिम गाइड: कोरिया में एक घर कैसे खोजें और किराए पर लें

कोरिया में घरों की तरह

कोरिया में छात्रों और विदेशियों के लिए पाँच प्रकार के आवास हैं। आइए हम प्रत्येक आवास प्रकार का अवलोकन करें।

अपार्टमेंट (아파트)

यदि आप एक शानदार निवास की तलाश कर रहे हैं तो अपार्टमेंट सर्वोत्तम हैं। ये 9-10 मीनार की इमारतों से बने हैं। लोटे या हुंडई जैसी प्रसिद्ध कंपनी के अपार्टमेंट, प्रवासियों के लिए किराए पर उपलब्ध लोकप्रिय स्थान हैं। कोरिया में छोटे शहरों में इमारतों की संख्या और ऊंचाई बदलती है। आमतौर पर, अपार्टमेंट में 84 वर्ग मीटर के आसपास कई और बड़े कमरे हैं। अपार्टमेंट में रहने की लागत एक शहर से दूसरे शहर में भिन्न हो सकती है।

ओफ़िसिटेल (오피스텔)

यदि आप एक बहुउद्देश्यीय कमरे की तलाश कर रहे हैं, तो officetels सबसे अच्छा विकल्प है। अंतरिक्ष में अपेक्षाकृत छोटे हैं। स्थानीय निवासियों के लिए प्रसिद्ध हैं कोरिया में किराए पर लेना। लोग किरायेदारों के साथ अनुबंध पर हस्ताक्षर करते हैं ताकि वे अपने व्यवसाय को सरकारी कार्यालयों में चला सकें। कुछ ऑफिशियल्स एक ही कमरे में सभी आवश्यकताओं वाले स्टूडियो से मिलते जुलते हैं। छोटे व्यवसाय के मालिकों को सुविधा मिल सकती है क्योंकि यह आवास अपार्टमेंट की तरह महंगा नहीं है।

विला (빌라)

'विला' शब्द ऐसा लगता है जैसे यह एक विशाल स्थान है, लेकिन वास्तव में, यह एक अपार्टमेंट की तरह है। वे ज्यादातर मुख्य शहरों से दूर स्थित हैं, और प्रत्येक विला लगभग 5 मंजिल का है। आमतौर पर, इन स्थानों के मालिक एक ही इमारत में रहते हैं। विला का लाभ यह है कि आपको रहने के लिए पर्याप्त जगह मिलती है, और आसपास के लोग लोगों से भरे नहीं होते हैं। हालांकि, कोई लिफ्ट सेवा उपलब्ध नहीं है। लेकिन उपयोगिताओं और किराया निचले पक्ष पर हैं, जिससे यह सभी के लिए एक किफायती विकल्प बन गया है।

एक कमरा (स्टूडियो, 원룸)

एक-कमरा या जिसे आमतौर पर स्टूडियो रूम के रूप में जाना जाता है, एक उचित मूल्य पर उपलब्ध है। एक कमरे में एक ही कमरे में रहने वाले कमरे, रसोई और बेडरूम हैं। एक कमरा छात्रों के बीच प्रसिद्ध है, और वे शैक्षिक संस्थानों के पास बहुतायत से पाए जाते हैं। एक कमरे के पैसे बचाने के लिए एक शानदार तरीका है क्योंकि यह एक बेडरूम वाले अपार्टमेंट की तुलना में बहुत सस्ता है। ध्यान दें कि जहां आप जाते हैं, वहां एक सुरक्षा जमा और एक वर्ष का अनुबंध हो सकता है।

गोशीवॉन (고시원)

कोरिया में किराए पर लेने का अंतिम विकल्प गोशीवॉन है। एक व्यक्ति के लिए एक गोशीवॉन सबसे उपयुक्त है क्योंकि यह आकार में काफी छोटा है। एक सामान्य गोशीवोन शायद ही 10 वर्ग मीटर है, और इसमें एक स्मार्ट बिस्तर और मेज है। कुछ महंगे जोशीवाले शौचालय और शॉवर की सुविधा प्रदान कर सकते हैं। हालांकि, यदि आप पैसे की कमी कर रहे हैं और सख्त आश्रय की तलाश कर रहे हैं, तो यह आपके लिए है। स्थानीय लोग इसे कम कीमतों के लिए पेश करते हैं।

संक्षेप में, कोरिया में किराए पर लेने के सभी पांच विकल्प आसानी से सुलभ हैं, लेकिन उनके द्वारा प्रदान की जाने वाली सुविधा में भिन्नता है। यदि आपके पास पर्याप्त बजट है, तो आप एक अपार्टमेंट के साथ जा सकते हैं, लेकिन यदि आप कोरिया में सस्ता किराए की तलाश कर रहे हैं, तो goshiwon एक अच्छा है।

घर किराए पर लेने की प्रणाली (प्रक्रिया और नियम)

कोरिया में घर किराए पर लेने की प्रक्रिया तेज है। जब आप कोरिया में एक अपार्टमेंट किराए पर ले रहे हैं, तो आपको सतर्क रहने की जरूरत है। कोरिया का रियल एस्टेट बाजार इस मामले में तेज है। वे अपने ग्राहकों को यह तय करने के लिए पर्याप्त समय नहीं देते हैं कि कोई विशेष स्थान उन्हें सूट करता है या नहीं। जब आप कोरिया में किराए पर लेते हैं, तो आपको यह तय करने के लिए कुछ क्षण मिलते हैं।

अन्य देशों के विपरीत, कोरिया में एक अपार्टमेंट किराए पर लेना इतना जल्दी है कि आपको थोड़े समय में पूर्ण प्रलेखन प्रदान करने की उम्मीद है। आपके द्वारा अपने लिए एक जगह तय करने के बाद, अगला भाग दस्तावेजों के लिए तैयार हो रहा है। आपको अधिकृत दस्तावेज की आवश्यकता होगी। पहले से तैयारी करने से प्रक्रिया को गति देने में मदद मिलेगी। आपको दस्तावेजों की विशिष्ट तारीखों पर सलाह दी जाएगी।

किराया अनुबंध और जमा प्रणाली

कोरिया में तीन तरह के किराये समझौते हैं:

1. वोल्से (월세)
2. जीन्स (전세)
3. बैंजेन्स (반 반)

वोल्से (월세)

वोल्से को विशेष रूप से कोरिया के निवासियों के लिए डिज़ाइन किया गया है जो अपनी मातृभूमि में रहना छोड़ चुके हैं और तलाश कर रहे हैं कोरिया में एक अपार्टमेंट किराए पर लेना। कोरिया में किसी भी अन्य अनुबंध की तरह, वूलसे में एक सुरक्षा जमा भी शामिल है, जिसे "प्रमुख धन" के रूप में जाना जाता है। किरायेदारों को मासिक किराए पर देना पड़ता है। ज्यादातर, किराया तय है; हालांकि, आप किराए को कम करने और प्रमुख धन को बढ़ाने के लिए मकान मालिक के साथ अपनी शर्तों का निपटान कर सकते हैं। जब आपका अनुबंध समाप्त होता है, तो आपको अपने प्रमुख धन का दावा करने का अधिकार होता है जब तक कि आपने मालिक की संपत्ति को कोई नुकसान नहीं पहुंचाया हो।

जीन्स (전세)

इसके अलावा, jeonse वुल्से अनुबंध से थोड़ा अलग है। यह किरायेदार को मुख्य धन जमा करने की मांग करता है जिसका मूल्य पूरी संपत्ति के समान है, जिसमें कोई मासिक किराया नहीं है। स्थान का स्थान जीन्स की कीमत निर्धारित करता है। इस अनुबंध की अवधि 2 साल है और समझौते के समापन पर आपका कैशबैक वापस करने का दावा करता है।

कई लोगों के लिए एक जीनस अनुबंध सस्ता नहीं है, इसलिए वे स्थानीय बैंकों से मदद लेते हैं और ऋण लेते हैं। हालाँकि यह रकम बहुत बड़ी है, लेकिन इस तरह के समझौते दोनों किरायेदारों के साथ-साथ मकान मालिक के लिए भी उपयोगी हैं। ऋण का भुगतान करने के लिए मासिक भुगतान, निश्चित रूप से, एक अतिरिक्त ब्याज है। यह अनुबंध कोरियाई लोगों के बीच असाधारण रूप से प्रसिद्ध है क्योंकि वे बैंकों से ऋण प्राप्त कर सकते हैं। लेकिन विदेशियों को बैंक की आवश्यकताओं को पूरा करना चुनौतीपूर्ण लगता है।

बैंजेन्स (반 반)

बैंजीन का सही मायने में आधा-जीन होता है। इस समझौते में, निवासी को हर महीने किराया देना होता है और अनुबंध पर हस्ताक्षर करते समय एक छोटी राशि जमा करनी होती है। यह जीन्स और वोल का मिश्रण है। प्रमुख धन और किस्त मध्यम हैं। और शुल्क उस पर भिन्न होता है जहां आप रहना चाहते हैं।

यदि आप दो वर्ष के बजाय एक और वर्ष के लिए अपना प्रवास जारी रखना चाहते हैं, तो आपको स्वामी के साथ शर्तों का निपटान करना होगा। यदि अनुबंध समाप्त होने से पहले कोई नया समझौता नहीं किया जाता है, तो संबंधित व्यक्ति को निम्नलिखित के बाद वहां रहने का अधिकार है simइलार नीति।

हमारा सुझाव है कि आप अपने रियाल्टार के साथ हर कानूनी प्रक्रिया के माध्यम से झारना करें। वे लापरवाही से कार्य करते हैं, भले ही आपके दस्तावेजों से कुछ महत्वपूर्ण गायब हो। यह बाद में किरायेदारों के लिए अधिक समस्याएं पैदा करता है। यदि आप अनुबंधों पर हस्ताक्षर करते समय सतर्क रहते हैं, तो आपके पास उस स्थान को छोड़ने पर सुरक्षा जमा वापस पाने का मौका होगा।

कोरिया में Realtors (बुडोंगसन); वो कैसे काम करते है?

कोरिया सियोल में उच्च घनत्व वाला एक अत्यधिक आबादी वाला देश है। बहुत सारे लोगों और बहुत सारे स्थानों के साथ, अपनी आवश्यकताओं के लिए सबसे अच्छी जगह ढूंढना मुश्किल हो सकता है। इसके लिए, आपको एक रियाल्टार के साथ परामर्श करना होगा। रियल एस्टेट एजेंट्स, जिन्हें बुडोंग्सन के रूप में भी जाना जाता है, बहुतायत से पूरे राज्य में पाए जाते हैं। आमतौर पर विदेशियों को एक शोध करने के लिए कुछ शोध करना पड़ता है जो अंग्रेजी बोल सकता है।

एक अंग्रेजी रियाल्टार खोजने का लाभ यह है कि वे आपको उपलब्ध घरों के बारे में मार्गदर्शन कर सकते हैं। वे आपके लिए कोरियाई विज्ञापनों को समझना आसान बना देंगे और उचित मूल्य के लिए अपने मकान मालिक के साथ सौदा कर सकते हैं।

किराये के लिए कितने हैं रियाल्टार फीस (F Are F)?

आप अभी भी इस बात को लेकर असमंजस में हैं कि कोरिया में कैसे किराया दें? अपना काम आसान बनाने के लिए एक पंजीकृत रियाल्टार खोजें। कोरिया के सियोल में किराए के मकान की तलाश करना इतना आसान कभी नहीं होता। आपके पास उतने ही बेहतर रियाल्टार हैं जितने कि आप हो सकते हैं क्योंकि उनके पास किराए के लिए अलग घर हैं। इसके अलावा, आप रियाल्टार की यात्रा करने से पहले एक नियुक्ति करना बेहतर है, लेकिन यह अभी भी ठीक है बस एक बोंग्सन में चलें और कहें, "मुझे किराए पर एक कमरा या घर चाहिए।"

तो फिर एक रियाल्टार से औसत शुल्क क्या है? कोरिया के 'भूमि, बुनियादी ढांचे और परिवहन मंत्रालय' ने रियाल्टार से ली जाने वाली फीस के दिशानिर्देश की घोषणा की है। आपको दिशानिर्देश में दी गई राशि से अधिक का भुगतान नहीं करना होगा और यह यहां है।

1. लेन-देन की राशि 50 मिलियन KRW से कम है: अधिकतम। दर 0.5% या अधिकतम। राशि 200,000 KRW
2. लेन-देन की राशि 50 मिलियन KRW से अधिक और 100 मिलियन KRW से कम है: अधिकतम। दर 0.4% या अधिकतम। राशि 300,000 KRW
3. कुल लेन-देन राशि 100 मिलियन KRW से अधिक और 300 मिलियन KRW से कम है: अधिकतम। दर 0.3%
4. कुल लेनदेन राशि 300 मिलियन से अधिक KRW है: अधिकतम दर 0.8%
   = लेनदेन राशि = मुख्य धन + मासिक किराया-शुल्क * 100

यह स्पष्ट करने के लिए, कमीशन शुल्क पूछना अच्छा होगा जब आप एक रियाल्टार के साथ बात करना शुरू करते हैं। सभी सौदे होने के बाद आप एजेंट की फीस का भुगतान कर सकते हैं।

कोरिया में किराए पर लेते समय आपको क्या जाँचना है?

कुछ जगह पूरी तरह से सुसज्जित कमरे जैसे रेफ्रिजरेटर, वॉशर, टेबल, बिस्तर, सोफा इत्यादि प्रदान करते हैं, लेकिन कुछ मामलों में, अपार्टमेंट खाली हैं, पुराने हैं, और कई लोगों द्वारा उपयोग किए जाते हैं। कुछ प्रमुख विशेषताएं हैं कि किरायेदारों को कभी भी अनदेखी नहीं करनी चाहिए जब वे सियोल या किसी अन्य शहर में एक घर किराए पर लेते हैं। इसमें शामिल है:

• सुसज्जित वस्तु: यदि वे अच्छी तरह से काम करते हैं और मकान मालिक उन्हें ठीक कर देगा यदि यह आपकी गलती के बिना आदेश से बाहर है
• फर्श हीटिंग और गर्म पानी की व्यवस्था: कोरिया की सर्दी लंबी और ठंडी है
• पार्किंग की उचित जगह अपने आवास या आवास के आसपास
• वातावरण: क्या कोई पूल, कैफे, रेस्तरां या जिम पास है? क्या यह रात में शोर नहीं है?

यह स्पष्ट करें कि क्या मालिक किसी सेवा के लिए अतिरिक्त शुल्क लेते हैं।

पैकेज में क्या शामिल है?

आमतौर पर, किरायेदार वे होते हैं जो पानी, बिजली, और गैस जैसे उपयोगिता बिलों का भुगतान करते हैं, जो कि शिफ्टिंग के पहले दिन से ही हैं। आप हर महीने gwanlibi या भवन प्रबंधन शुल्क का भुगतान भी करेंगे। यह राशि भवन के रखरखाव और रखरखाव के लिए है।

किराए के लिए आवश्यकताएं और दस्तावेज

आवश्यक दस्तावेज है simअलग-अलग घरों के लिए लेकिन कुछ को अधिक की आवश्यकता हो सकती है। यदि आप एक खराब अनुबंध पर हस्ताक्षर करते हैं, तो आपको अपने काम के अनुबंध आदि जैसी वित्तीय क्षमता का प्रमाण दिखाना पड़ सकता है। इसके अलावा आपका वीजा, पासपोर्ट और एलियन रजिस्ट्रेशन कार्ड जरूरी हैं।

अपने आप को एक हॉक-जोंग-इल-जा (일자 ak) प्राप्त करें

यद्यपि अधिकांश मालिक अपने व्यवहार में निष्पक्ष हैं, आप किसी ऐसे व्यक्ति का अनुभव कर सकते हैं जो आपसे अतिरिक्त खर्चों के लिए शुल्क लेगा। इस स्थिति से बचने के लिए, बिंदीदार रेखा पर हस्ताक्षर करें और रिकॉर्ड को काले और सफेद रूप में रखें। मालिकों को समझौते की अवधि समाप्त होने के बाद नियमों को संशोधित करने का अधिकार है, जो आमतौर पर दो साल है। अवसंरचना की अवस्थाओं से पहले और बाद में अपार्टमेंट, उपकरणों की अवधि, स्थिति को सावधानीपूर्वक जांचा और हस्ताक्षरित किया जाना चाहिए। एक बार जब आप मकान मालिक के साथ बातचीत कर रहे होते हैं, तो हॉक-जोंग-इल-जा नामक भुगतान किए गए जमा का प्रामाणिक रिकॉर्ड प्राप्त करने के लिए कागजात को रजिस्ट्री कार्यालय में ले जाएं। शुभकामनाएँ! अब आप उस घर में रह सकते हैं और कोरिया की सुंदरता का आनंद ले सकते हैं।

उपयोगी रियाल्टार साइटें: ज़िगाबंग, दबंग, और नावर

कोरिया में किराए पर मकान देने वाले कई रियल एस्टेट वेबसाइट और ऐप हैं। सबसे प्रसिद्ध हैं ज़िगबैंग, दबंगप, तथा Naver। लेकिन इससे पहले कि आप उनमें से एक को चुनें, कुछ बातों को ध्यान में रखें।

सबसे पहले, बुरे रियाल्टर्स आपको आसानी से धोखा दे सकते हैं क्योंकि आप एक विदेशी हैं। कुछ सूचियां नकली हैं और खरीदारों को आकर्षित करने के लिए बनाई गई हैं जैसे कि वे कम किराए के साथ सबसे आरामदायक पेशकश कर रहे हैं। सावधान रहें क्योंकि वे विज्ञापन को पूरा न करके आपको बेवकूफ बना सकते हैं। अधिकांश वेबसाइटें कोरियाई में हैं और अंग्रेजी भाषा का समर्थन नहीं करती हैं। यह खोजना मुश्किल हो सकता है कि आप क्या ढूंढ रहे हैं।

ऐसे मामले में क्या करना है?

एक विदेशी के रूप में सियोल या किसी अन्य शहर में एक घर किराए पर लेने का सबसे अच्छा तरीका है कि अपने मूल मित्र से कुछ मदद प्राप्त करें। आपको जो लाभ मिलेगा वह यह है कि वह धाराप्रवाह कोरियाई बोल सकता है और यह सुनिश्चित कर सकता है कि ब्रोकर आपके साथ कोई चाल नहीं खेल रहा है। यदि आपके पास एक नहीं है, तो अपने स्कूल, कंपनी, या उन समुदायों में एक बनाने का प्रयास करें, जिनमें अधिकांश विश्वविद्यालय विदेशी छात्रों की मदद के लिए संगठन चला रहे हैं।

आपने एक कोरियाई सहायक ढूंढने की पूरी कोशिश की, लेकिन आप नहीं कर सके, और अगर यह जरूरी है, तो हमसे संपर्क करें। आइए देखें कि हम आपकी मदद कैसे कर सकते हैं। 🙂

निष्कर्ष

कोई फर्क नहीं पड़ता कि यह कोरिया में किराए पर लेने का आपका पहला अवसर है, या आप वर्षों से यहां रह रहे हैं, सही जगह ढूंढना थोड़ा शोध करके आसान बना दिया जाएगा। हमें उम्मीद है कि आप कोरिया में अपने प्रवास को आरामदायक, आकर्षक और ऊर्जावान बनाने के लिए एक उत्कृष्ट रियाल्टार का पता लगा सकते हैं।

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