在韩国租房：如何租房？ -- IVisitKorea

韩国人口超过50万，是世界上最拥挤的国家之一。无论您是外国人，学生还是游客，您都需要宽敞的住宿空间，以度过美好时光。在韩国找到合适的房子不是孩子的游戏。每一个地方都是有价值的。此外，安全文化，互联网基础设施，快速的交通方式和最优质的食品将使您在这里呆很长时间。但是，这完全取决于您的口袋。韩国的住房并没有您想象的那么贵。另外，如果您正在寻找 在韩国租房，我们建议您查看预算，然后选择合适的居住地。如果您为生活在韩国的生活设定了特定的预算，这将对您有所帮助。

在评估可以在公寓上花费的金额之后，您需要分析您的需求。您需要宽敞的房间还是可以在整间房间安顿下来？您希望您的租房拥有哪些功能？您想要一间卧室还是一间宽敞的房子？您对电力和水的需求有何看法？噪音水平，楼层大小，建筑物，电梯的年龄如何？

在本文中，我们将为您提供有关 在韩国租房。您将了解所有有关 如何在韩国租房.

终极指南：如何在韩国寻找和租房

韩国的房屋种类

韩国的学生和外国人有五种住宿类型。让我们对每种住房类型进行概述。

公寓（아파트）

公寓是您寻找豪华住宅的最佳选择。这些由9到10座高耸的建筑物组成。来自著名公司（如乐天或现代）的公寓很受欢迎，可供外派人员租用。在韩国较小的城市中，建筑物的数量和高度会发生变化。通常，这些公寓可容纳多个大房间，面积约84平方米。公寓的生活成本可能因城市而异。

Officetels（오피스텔）

如果您正在寻找一间多功能厅，那么办公室电话就是最佳选择。办公电话的空间相对较小。当地居民以 在韩国租房。人们与租户签订合同，以便他们可以在办公室电话中开展业务。一些办公电话类似于工作室，它们在一个房间中满足所有要求。小型企业主可以得到便利，因为这种住宿不如公寓贵。

别墅（빌라）

“别墅”一词听起来好像是一个巨大的地方，但实际上，它就像一间公寓。他们大多位于远离主要城市的地方，每栋别墅约有5层。通常，这些地方的所有者住在同一栋建筑物中。别墅的优点是您有足够的生活空间，周围的环境并不拥挤。但是，没有电梯服务。但是水电费和租金较低，这使得它成为每个人都可以负担的选择。

一间房（一室公寓，원룸）

单人房或通常称为单间的房间价格合理。一间房间将起居室，厨房和卧室放在同一位置。在学生中，一室房很出名，在教育机构附近也能找到很多。一居室是省钱的好方法，因为它比一居室公寓便宜得多。请注意，根据您的去向，可能会有保证金和一年的合同。

甲子院（고시원）

在韩国租房的最后一个选择是goshiwon。 goshiwon的尺寸非常小，最适合单人。普通的goshiwon几乎不占10平方米，并且拥有一张智能床和桌子。一些贵重的goshiwons可以容纳厕所和淋浴。但是，如果您缺钱并且急切地寻找住所，那么这是给您的。当地人以微薄的价格提供它。

简而言之，在韩国租用的所有五种选择都很容易获得，但是它们提供的舒适度各不相同。如果您有足够的预算，可以租一间公寓，但是如果您想在韩国寻找更便宜的租金，goshiwon是一个不错的选择。

房屋租赁系统（流程和规则）

韩国的房屋租赁过程非常迅速。在韩国租房时，需要保持警惕。韩国的房地产市场在这件事上发展迅速。他们没有给客户足够的时间来决定某个地方是否适合他。您有一些时间来决定何时在韩国租房。

与其他国家不同，在韩国租房的速度如此之快，以至于您需要在短时间内提供完整的文件。在为自己决定一个位置之后，下一部分就是准备文件。您将需要授权的文档。提前准备将有助于加快流程。还将告知您文件到期的具体日期。

租赁合同和存款系统

韩国有三种租赁协议：

沃尔斯（월세）
全濑（전세）
Banjeonse（반전세）

沃尔斯（월세）

Wolse是专门为那些已离开家园并寻找生活的韩国居民设计的 在韩国租公寓。与韩国的其他任何合同一样，Wolse还包括存入称为“钥匙钱”的保证金。房客必须每月支付租金。大多数情况下，租金是固定的。但是，您可以与房东和解，以减少租金并增加钥匙费。合同终止时，除非您没有对所有者财产造成任何损害，否则您有权索取您的钥匙钱。

全濑（전세）

而且，jeonse与wolse合同有些不同。它要求房客交纳钥匙钱，其价值占整个财产的比例，并且没有月租金。这个地方的位置决定了牛仔布的价格。该合同有效期为2年，并要求在协议终止时退还您的现金返还。

普通人的合同对于很多人来说负担不起，因此他们寻求当地银行的帮助并获得贷款。尽管金额看起来很大，但是这样的协议对于租户和房东都是有用的。当然，每月还清贷款会增加利息。该合同在韩国人中尤为著名，因为他们可以迅速从银行获得贷款。但是，外国人发现满足银行要求具有挑战性。

Banjeonse（반전세）

Banjeonse的意思是半禁忌。在此协议中，居民必须每月支付租金并在签订合同时支付少量押金。它是纯棉和狼的混合。关键资金和分期付款是中等的。费用随您想住的地方而异。

如果您想再住一年而不是两年，则必须与房东达成协议。如果在合同终止前没有制定新的协议，有关人员有权在 sim政策。

我们建议您与房地产经纪人仔细检查所有法律程序。即使您的文档中缺少重要内容，他们也会粗心大意。后来给租户带来了更多问题。如果您在签订合同时保持警惕，则离开该地点时将有机会取回保证金。

韩国房地产经纪人（釜洞山）；它们如何工作？

韩国是一个人口稠密的国家，汉城人口密度很高。有很多人和很多地方，可能很难找到最适合您需要的地方。为此，您必须咨询房地产经纪人。房地产经纪人，也被称为budongsans，在整个州内被大量发现。外国人通常必须做一些研究才能找到会说英语的布公山。

寻找英国房地产经纪人的好处是，他们可以为您提供有关可用房屋的指南。它们将使您轻松理解韩国的广告，并可以与房东讨价还价，以合理的价格结算。

出租的房地产经纪人费用（부동산）是多少？

您仍然对如何在韩国租房感到困惑？寻找注册房地产经纪人以简化您的工作。在韩国首尔寻找房租从未如此简单。您最好尽可能多地拜访房地产经纪人，因为他们有不同的房屋要出租。此外，最好在造访房地产经纪人之前先预约一下，但是走进布公山并说：“我需要房间或房屋来租房，这还是可以的。”

那么房地产经纪人的平均费用是多少？韩国“国土交通部”公布了可收取的房地产经纪人费用指南。您不必支付超过指南中规定的金额，这就是。

交易金额不到50万韩元：最高税率0.5％或最高金额200,000韩元
交易金额超过50万韩元，不到100亿韩元：最高率0.4％或最高金额300,000 KRW
总交易金额超过100亿韩元，不到300亿韩元：最高率0.3％
总交易金额 超过300亿韩元：最高税率0.8％
※交易金额=金额+每月租金* 100

为了清楚起见，当您开始与经纪人交谈时，最好向其收取佣金。完成所有交易后，您可以支付代理费。

在韩国租房时需要检查什么？

有些地方提供设施齐全的房间，里面有冰箱，洗衣机，桌子，床，沙发等必需品。但是在某些情况下，公寓是空旷的，旧的并且被很多人使用。租户在首尔或任何其他城市租房时，有一些重要特征绝对不能忽视。这些包括：

家具用品：如果它们工作良好，并且房东将在没有您的过错的情况下修复它们，
地暖和热水系统：韩国的冬天很冷
适当的停车位 您住所或住宿附近
环境：附近有游泳池，咖啡厅，餐厅或健身房吗？晚上不是很吵吗？

明确所有者是否对任何服务收取额外费用。

包装中包含什么？

通常，租户是从交接第一天起就支付水，电，气等水电费的人。您还将每月支付gwanlibi或建筑物管理费。这笔款项用于建筑物的维护和保养。

租用必需品和文件

所需文件是 similar 适用于不同的房屋，但有些可能需要更多。如果你签的是wolse合同，你可能需要出示你的经济能力证明，比如你的工作合同等。如果你签的是jeonse合同，你可能需要先放下礼金。除此之外，您的签证、护照和外国人登记卡是必须的要求。

给自己买个Hwak-jeong-il-ja（확정일자）

尽管大多数所有者的交易都是公平的，但您可能会遇到有人向您收费以支付额外费用。为避免这种情况，请在虚线上签名并以黑白形式保留记录。协议期限届满（通常为两年）后，所有者有权修改规则。必须仔细检查并签署公寓的使用期限，状况，设备以及基础设施状态的前后内容。与房东谈判完成后，将文件带到登记处，以获得真实的已付定金记录，称为Hwak-jeong-il-ja。祝你好运！您现在可以住在那所房子里，享受韩国的美丽。